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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】工廈改裝價值高 基金續捧
(2022-11-11)
息口持續向上,有改裝空間的物業較受市場追捧,而工廈靈活度高,近月仍是基金投資焦點。
近期大手買賣成交,幾近集中於工廈市場,由基金承接為主。消息指,嘉里旗下嘉里貨倉(粉嶺)工廈,以約11億元易手。物業位於安樂門街,屬粉嶺傳統工業地段。項目樓高5層,每層面約5萬餘平方呎,總樓面約28萬平方呎,現作貨倉用途,消息稱,項目獲財團以約11億元承接,可望短期內易手,呎價約3,929元。
是次洽購財團包括基金、中資物流公司,消息稱,新買家凱龍瑞基金奪得物業呼聲高,預計購入後改裝成凍倉用途。凱龍瑞基金近年不時吸納工廈,包括今年8月以4.3億元購入葵涌永昇工業大廈9成業權,預計亦加以改裝,或作凍倉之用。由於在疫情下,藥品、食品冷藏需求大增,令凍倉出租理想,吸引投資者留意。
(資料來源:地產站 )
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